Welche Dächer prägen Cottbus?
Beim Luftangriff am 15. Februar 1945 wurden große Teile von Cottbus zerstört. Heute stammt etwa ein Drittel der Gebäude aus der Zeit vor dem Krieg, darunter die Gründerzeitbebauung der Spremberger Vorstadt. In Sachsendorf-Madlow entstanden ab 1975 rund 12.500 Wohnungen in Plattenbauweise, in Neu-Schmellwitz folgten ab 1983 weitere Blöcke. Nach 1990 wurden dort im Stadtumbau viele Gebäude zurückgebaut.
Für private Eigentümer geht es meist um Gründerzeithäuser, Siedlungshäuser und Einfamilienhäuser in den Ortsteilen und im Umland. Bei älteren, ungedämmten Dächern ist die Kombination aus Neueindeckung und Dämmung der typische Fall.
Was gilt in Brandenburg bei Denkmalen?
In Brandenburg braucht nach § 9 des Brandenburgischen Denkmalschutzgesetzes eine Erlaubnis, wer ein Denkmal instand setzt, in seiner Substanz oder seinem Erscheinungsbild verändert. Das betrifft auch Dacheindeckung, Gauben und Dachfenster. Zuständig ist die untere Denkmalschutzbehörde, für Cottbus als kreisfreie Stadt die Stadtverwaltung.
Selbstnutzer eines Baudenkmals können die steuerliche Förderung nach § 10f EStG prüfen. Die dafür nötige Bescheinigung sollten Sie vor Beginn der Arbeiten mit der Behörde abstimmen.
Welche Förderung und Schneelast gelten in Cottbus?
Neben dem BAFA-Zuschuss von 15 % für die Dämmung gibt es in Brandenburg die Wohneigentumsförderung der ILB für 2026 bis 2028. Dazu gehört ein Programm für die nachhaltige Modernisierung von selbst genutztem Wohneigentum, etwa für energetische Sanierungen. Ob Ihr Haus im Fördergebiet liegt, prüfen Sie mit dem Kartentool der ILB. Mehr auf der Seite Förderung.
Cottbus liegt auf etwa 75 m Höhe im flachen Lausitzer Land. Stadt und Landkreis Spree-Neiße gehören zur Schneelastzone 2 und Windzone 2. Anders als etwa Dahme-Spreewald sind sie nicht der Norddeutschen Tiefebene mit ihrem zusätzlichen Nachweis für außergewöhnliche Schneelasten zugeordnet.
Was ist bei einer Dachsanierung in Brandenburg anders?
Die Bundesregeln gelten auch in Cottbus: Bei Erneuerung von mehr als 10 % der Dachfläche verlangt das Gebäudemodernisierungsgesetz bei Steildächern einen U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²K), der BAFA-Zuschuss setzt 0,14 W/(m²K) voraus. Unterschiede gibt es beim Landesrecht: Denkmalschutz nach dem Brandenburgischen Denkmalschutzgesetz, Förderung über die ILB statt über die SAB.
Nach der bis Ende 2025 geltenden Richtlinie förderte die ILB die Modernisierung selbst genutzten Wohneigentums mit Darlehen und Zuschuss, geknüpft an Einkommen, Gebiet und Mindestkosten je m² Wohnfläche. Die Konditionen der neuen Richtlinie für 2026 bis 2028 nennt Ihnen das Infotelefon Wohnungsbau der ILB. Lassen Sie klären, ob sich die Landesförderung mit dem BAFA-Zuschuss für Ihr Dach kombinieren lässt.
Was kostet es in Cottbus?
Für Cottbus gibt es keine eigene Preisstatistik. Orientierung geben die bundesweiten Spannen: etwa 80–200 € je m² für eine Neueindeckung und 150–350 € je m² mit Aufsparrendämmung. Den tatsächlichen Preis bestimmen Dach, Material und Zustand des Dachstuhls. Mehr auf der Seite Kosten.
Cottbus und Umland im Überblick
- Einwohner Cottbus
- 95.140
- Umland
- Landkreis Spree-Neiße
- Einwohner Umland
- rund 109.000
- Bundesland
- Brandenburg
Cottbus (niedersorbisch Chóśebuz) liegt an der Spree in der Niederlausitz im Süden Brandenburgs. Die kreisfreie Stadt ist vollständig vom Landkreis Spree-Neiße umschlossen. Etwa ein Drittel der Gebäude in Cottbus stammt aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg. Um den Altmarkt stehen Barockhäuser, die Spremberger Vorstadt ist von Gründerzeit- und Jugendstilbauten geprägt. Ab 1975 entstand in Sachsendorf-Madlow mit rund 12.500 Wohnungen in Plattenbauweise die größte Plattenbausiedlung des heutigen Landes Brandenburg, ab 1983 folgte Neu-Schmellwitz. Im Stadtumbau wurden ab 2003 allein in Sachsendorf-Madlow rund 5.000 Wohnungen zurückgebaut.
Wir vermitteln Dachdeckerbetriebe für Cottbus und die umliegenden Orte, unter anderem Spremberg, Forst (Lausitz), Guben, Peitz, Burg (Spreewald), Drebkau und Kolkwitz.
Was Hausbesitzer in Cottbus wissen sollten
- Radon: Brandenburg hat keine Radonvorsorgegebiete ausgewiesen, weil das Land dafür nach bisherigen Untersuchungen keinen Bedarf sieht.
- Zweisprachige Stadt: Deutsch und Niedersorbisch (Cottbus/Chóśebuz).
- Im Nordosten wurde der ehemalige Tagebau Cottbus-Nord von 2019 bis Dezember 2024 zum Cottbuser Ostsee geflutet, mit rund 19 km² der größte künstliche See Deutschlands.
Förderung und Regeln in Brandenburg
Das Land Brandenburg hat die Förderung von selbst genutztem Wohneigentum für die Jahre 2026 bis 2028 neu geregelt. Laut ILB sind bei Neubau oder Erwerb für natürliche Personen ein Zuschuss von 10.000 Euro und ein zinsfreies Darlehen von bis zu 230.000 Euro möglich, der Zuschuss je Kind wurde auf 10.000 Euro erhöht. Gefördert wird auch die Modernisierung und Instandsetzung selbst genutzter Wohnungen und Häuser; ob ein Vorhaben in der jeweiligen Fördergebietskulisse liegt, klärt die ILB.
Baurechtlich gilt in Cottbus die Brandenburgische Bauordnung (BbgBO). Bundesförderung und Voraussetzungen erklären wir auf der Seite Förderung.
Welche Dachdeckerbetriebe kommen für Cottbus infrage?
Für jede Anfrage wählen wir bis zu drei Dachdeckerbetriebe aus Cottbus und Umgebung aus, die zu Ihrem Vorhaben passen. Alle arbeiten in der Region, und wir kennen sie. Wir sagen Ihnen, wer sich bei Ihnen meldet.
Worauf Sie beim Angebot achten können
Diese Punkte können Sie beim Betrieb direkt erfragen:
- Eintragung in die Handwerksrolle als Dachdecker (zulassungspflichtiges Handwerk nach Anlage A der Handwerksordnung, Meisterpflicht)
- Betriebs- und Berufshaftpflichtversicherung mit ausreichender Deckung; lassen Sie sich den Nachweis zeigen
- Erfahrung mit Komplettsanierungen, Neueindeckungen, Dämmung und Flachdach an Wohngebäuden; lassen Sie sich Referenzen aus der Region nennen
- Schriftliche Angebote mit Einzelpositionen und Angabe von Dämmstoff, Dämmdicke und U-Wert
- Sachkunde für Asbestarbeiten nach TRGS 519 im Betrieb oder über einen benannten Partner
- Erfahrung mit Fördervorhaben (BEG) und Zusammenarbeit mit Energieeffizienz-Experten
Fragen Sie ruhig, gute Betriebe beantworten das gern.
Fragen aus Cottbus
Gilt die sächsische Förderung auch in Cottbus?
Nein. Cottbus liegt in Brandenburg, zuständig ist die Investitionsbank des Landes Brandenburg. Die Bundesförderung durch BAFA und KfW gilt überall gleich.
Welche Schneelastzone gilt in Cottbus?
Schneelastzone 2, laut Zuordnung des Deutschen Instituts für Bautechnik, wie im gesamten Landkreis Spree-Neiße.
Vermitteln Sie auch in Spremberg, Forst, Peitz und Guben?
Ja, soweit passende Betriebe für Ihren Ort verfügbar sind. Geben Sie in der Anfrage Ihre Postleitzahl an.
Brauche ich für ein Denkmal in Cottbus eine Erlaubnis?
Ja. Nach § 9 des Brandenburgischen Denkmalschutzgesetzes braucht jede Instandsetzung oder Veränderung eines Denkmals eine Erlaubnis der Denkmalschutzbehörde.